Il 1 luglio 2022,con due distinte sentenze, il Tar dell’Emilia-Romagna, ha dato ragione alle società Nuove Residenze Srl ed Edil Belli Srl, propietarie rispettivamente di terreni edificabili a Canali e San Rigo.
Le due vicende, simili ad altre, che potrebbero portare ad ulteriori condanne del Comune.
La sostanza che accomuna entrambe consiste nel fatto che le due aree interessate avevano avuto dalla dirigenza del servizio urbanistica, sin dal 2019, parere tecnico favorevole e pure il Segretario generale aveva sollecitato, la Giunta ad adottare le relative delibere, ossia il P. U. A.(piano urbanistico di attuazione) che avrebbe consentito la realizzazione degli interventi edilizi, inseriti nel P. O. C. (Piano operativo comunale) approvato dalla Giunta nel 2014.
Ebbene, nonostante la regolarità tecnica e le sollecitazioni della Segreteria generale del Comune, la Giunta non ha mai adottato le relative delibere.
Il 31/12/2020,dopo le sollecitazioni di Nuove Residenze Srl ed Edil Belli Srl, tramite il dirigente del servizio urbanistica, rispondeva che il P. O. C. , approvato nel 2014,con validità cinque anni, all’interno del quale rientrava il P. U. A. delle due aree edificabili, era scaduto e nessuna delibera sarebbe stata assunta dalla Giunta per consentire gli interventi edilizi.
Entrambe le ditte, verosimilmente anche altre, escluse con la medesima giustificazione, presentavano immediato ricorso al Tar.
Ebbene, il 1/7/2022,con distinte sentenze, il Tar dell’Emilia-Romagna ha invece sancito che, il termine di scadenza di validità del P. O. C. e quindi dei P. U. A. (piano urbanistico di attuazione) consente alle ditte succitate di effettuare gli interventi edilizi quando le relative convenzioni o atti unilaterali di obbligo, col Comune, siano state solo presentate (come nei casi in questione) e non approvate, come erroneamente sosteneva il Comune.
Si apre quindi una fase che potrà vedere altre ditte autorizzate ad edificare, in base ad altrettante sentenze del Tar che condannino il Comune.
Certamente esce, sin da ora, sconfitta la politica urbanistica del Sindaco Vecchi.
Sono stato facile profeta, mesi fa, a denunciare pubblicamente lo scenario disastroso, per la Giunta Vecchi, frutto di una non adeguata informazione alla città, alle imprese, ai professionisti, relativamente alle fasi e limiti del P. U. G. il Piano Urbanistico generale, recentemente adottato che annullava la possibilità di eseguire interventi come quelli di Nuove Residenze srl ed Edil Belli srl.
Il Tar dell’Emilia-Romagna si è incaricato di bocciare, su tutta la linea, la presunzione della Giunta Vecchi.
Marco Eboli, Coordinatore comunale Fdi Reggio Emilia
